Como verificar o dono de uma casa

Como verificar o dono de uma casa: métodos e cuidados populares na Internet

Em transações imobiliárias, aluguéis ou disputas judiciais, é comum a necessidade de verificar os dados do proprietário. Nos últimos 10 dias, a discussão sobre “verificar o dono de uma casa” continuou a aumentar na Internet, especialmente em cenários que envolvem transacções de habitação em segunda mão e confirmação de direitos de propriedade. Este artigo combinará os tópicos mais recentes, métodos de consulta estruturados e precauções para ajudá-lo a obter informações com eficiência.

1. Métodos comuns para consultar o proprietário de uma casa

A seguir estão 5 métodos de consulta e estatísticas relacionadas que foram muito discutidos pelos internautas nos últimos 10 dias (fonte de dados: popularidade da discussão nas principais plataformas):

2. Lembretes relacionados aos últimos eventos importantes

1.Impacto dos novos regulamentos de proteção da privacidade: Recentemente, muitos lugares introduziram novos regulamentos para consultas de informações imobiliárias, que exigem "prova de interesse" e os proprietários que não são proprietários devem apresentar documentos legais para consultas. Este tópico foi lido mais de 12 milhões de vezes no tópico do Weibo #nova política imobiliária #.

2.Aviso de risco de fraude: Tieba expôs um site falso de phishing de autoridade habitacional, usando "verificar rapidamente o chefe da família" como isca para roubar informações pessoais. Postagens relacionadas foram encaminhadas mais de 50.000 vezes em 3 dias.

3. Guia de operação passo a passo

Passo 1: Prepare materiais básicos
• O endereço exato da casa (a unidade específica e o número do quarto do edifício devem ser especificados)
• Carteira de identidade original
• Descrição escrita do objetivo da investigação (como carta de intenção de compra de uma casa, certidão de registro judicial, etc.)

Passo 2: Escolha os canais oficiais
Será dada prioridade aos seguintes canais:
• Off-line: janela da central de registro de imóveis (a proporção de áreas que necessitam de reserva atingiu 67%)
• Online: APP de serviços governamentais (o número de províncias e cidades que apoiam a verificação de reconhecimento facial aumentou para 28)

Etapa 3: verificação de informações
Preste atenção ao verificar os campos-chave nos resultados da consulta:
• Tempo de registro (para determinar a atualidade das informações)
• Copropriedade (para evitar a falta de coproprietários)
• Status da hipoteca (recentemente adicionada função de exibição de "segunda hipoteca")

4. Resposta a perguntas de alta frequência (Perguntas e Respostas)

P: Posso verificar todas as propriedades em meu nome apenas com base no meu número de identificação?
R: Não. As informações pessoais sobre imóveis são privadas. A partir de 2019, o serviço de “inspeções domiciliares individuais” foi proibido em todo o país. Em circunstâncias especiais, uma ordem de investigação deverá ser emitida pelos órgãos de segurança pública.

P: Quanto é a taxa de consulta?
R: Padrões oficiais de cobrança do canal (último ajuste):
• Relatório simplificado de informações sobre direitos de propriedade: 20-50 yuan/hora
• Recuperação completa de arquivos: 80-150 yuan/hora
(Observação: Zhejiang e Guangdong testarão certificados eletrônicos gratuitos a partir de 1º de julho)

5. Aviso de risco

1.riscos legais: Consultar informações imobiliárias de outras pessoas sem autorização pode violar o artigo 1.034 do Código Civil e acarretar responsabilidade por infração.

2.Viés de dados: as seguintes situações podem causar resultados de consulta imprecisos:
• O registo da transferência ainda não foi concluído (representando 42% dos litígios sobre transacções de habitação em segunda mão)
• Procedimentos de herança incompletos (casos típicos em 2023 levarão em média 11,7 meses)

Recomenda-se operar sob a orientação de um advogado profissional ou agente imobiliário para garantir que a investigação seja legal e conforme. Para a interpretação mais recente da política, você pode acompanhar a coluna “Perguntas e Respostas sobre Cadastro de Imóveis”, atualizada todas as quartas-feiras, no site oficial do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural.