Que tal a sala do elevador no térreo?

Que tal a sala do elevador no térreo? Análise abrangente de vantagens, desvantagens e sugestões de compra

Nos últimos anos, o piso térreo da sala do elevador tornou-se um dos temas quentes entre os compradores de casas. Com a aceleração da urbanização e a popularidade das residências em arranha-céus, o desempenho dos custos e a experiência de vida das residências no piso térreo desencadearam discussões generalizadas. Este artigo combinará os dados importantes de toda a rede nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada das dimensões de preço, experiência de vida, valor de investimento, etc.

1. Estatísticas de tópicos importantes em toda a rede (últimos 10 dias)

2. Análise das principais vantagens do piso térreo da sala do elevador

1.Vantagem de preço óbvia: As estatísticas mostram que o preço do piso térreo é geralmente 15%-25% inferior ao do piso intermédio, e a diferença de preço para alguns projetos pode chegar a 30%.

2.Facilidade de acesso: Especialmente adequado para idosos e famílias com crianças pequenas. Possui velocidade de evacuação rápida em emergências. Esta vantagem foi ampliada durante a epidemia.

3.Valor de espaço adicional: Cerca de 68% dos novos projetos estão equipados com jardins ou caves no rés-do-chão, o que pode aumentar a área útil em 20-50 metros quadrados.

3. Principais deficiências e contramedidas

4. Guia de decisão de compra

1.Verificação de padrões de construção: Concentre-se na verificação do nível de impermeabilização (deve ser P6 ou superior), projeto do sistema de drenagem e altura da camada superior (recomendado ≥60cm).

2.Qualificações do desenvolvedor: Ao escolher projetos de incorporadores TOP50, o número de reclamações sobre problemas de qualidade do térreo é 73% menor do que o de incorporadores de pequeno e médio porte.

3.Correspondência de necessidades especiais: A adaptabilidade chega a 89% para famílias com animais de estimação (para economizar tempo passeando com cães) e autônomos (para evitar interferências de ruídos de elevadores).

4.Avaliando a dificuldade de trocar de mãos: Os dados mostram que o ciclo de vendas do piso térreo de uma casa num distrito escolar com instalações maduras é 40% mais curto do que o de uma residência normal.

5. Aconselhamento de especialistas

1. Dar prioridade a projetos equipados com “duplo sistema de drenagem”, que pode reduzir em 80% o risco de retorno da água.

2. Recomenda-se realizar inspeções no local das condições de iluminação em diferentes períodos de tempo. A luz solar deve ser ≥ 2 horas durante o solstício de inverno.

3. As compras do tipo investimento precisam prestar atenção à proporção da área útil. Projetos ≤2,5 têm maior espaço para apreciação no térreo.

4. Verifique os padrões de atendimento do imóvel. Imóveis de alta qualidade podem aumentar em 55% a satisfação de morar no térreo.

Conclusão:O piso térreo da sala do elevador é uma típica “opção económica”, adequada para famílias com orçamento limitado mas que necessitam de um espaço amplo. Através de métodos científicos de triagem e posterior transformação, a maioria dos defeitos inerentes pode ser evitada. A última pesquisa mostra que a proporção de compradores de casas que estão satisfeitos com a experiência de viver no térreo atingiu 72%, um aumento de 28 pontos percentuais em relação a cinco anos atrás.